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市民服务
1.1 征地 ------------------------------------------------------------1-1
1.1.1 征地公告------------------------------------------------------------------ 1-1-1
1.1.2 征地安置方案--------------------------------------------------------------1-1-2
1.2 房屋拆迁 --------------------------------------------------------1-2
1.2.1 房屋拆迁估价企业----------------------------------------------------------1-2-1
1.2.2 房屋拆迁企业--------------------------------------------------------------1-2-2
1.2.3 房屋拆迁人员--------------------------------------------------------------1-2-3
1.3 住宅建设 --------------------------------------------------------1-3
1.3.1 配套商品房----------------------------------------------------------------1-3-1
1.3.2 “四高”优秀住宅小区 -----------------------------------------------------1-3-2
1.3.3 新建住宅全装修------------------------------------------------------------1-3-3
1.3.4 新建住宅“四新”成果集成示范项目------------------------------------------1-3-4
1.4 交易登记 --------------------------------------------------------1-4
1.4.1 全市房地产交易中心机构----------------------------------------------------1-4-1
1.4.2 房地产交易登记指南--------------------------------------------------------1-4-2
1.4.3 房地产登记资料查阅(依申请公开)--------------------------------------------1-4-3
1.5 物业管理 --------------------------------------------------------1-5
1.5.1 居住物业管理小区----------------------------------------------------------1-5-1
1.5.2 新建住宅小区入住收费告知单------------------------------------------------1-5-2
1.5.3 房屋应急维修中心----------------------------------------------------------1-5-3
1.5.4 商品住宅维修资金----------------------------------------------------------1-5-4
1.5.5 “平改坡”项目------------------------------------------------------------1-5-5
1.5.6 综合“平改坡”项目-------------------------------------------------------1-5-6
1.5.7 旧小区“平改坡”综合改造项目----------------------------------------------1-5-7
1.5.8 旧住房综合整治项目--------------------------------------------------------1-5-8
1.6 优秀历史建筑 ----------------------------------------------------1-6
1.6.1 优秀历史建筑名单----------------------------------------------------------1-6-1
1.7 住房保障 --------------------------------------------------------1-7
1.7.1 全市廉租住房机构----------------------------------------------------------1-7-1
1.7.2 廉租住房申请条件----------------------------------------------------------1-7-2
1.7.3 廉租住房操作规程----------------------------------------------------------1-7-3
1.7.4 廉租住房主要政策----------------------------------------------------------1-7-4
1.7.5 公有住房租金标准----------------------------------------------------------1-7-5
1.7.6 公有住房租金减免政策------------------------------------------------------1-7-6
1.7.7 公有住房租金减免操作程序--------------------------------------------------1-7-7
1.8 全市房地资源行业投诉中心 -----------------------------------------1-8
1.9 便民问答 --------------------------------------------------------1-9
1.9.1 商品房预销售--------------------------------------------------------------1-9-1
1.9.2 存量房交易 ---------------------------------------------------------------1-9-2
1.9.3 权籍管理------------------------------------------------------------------1-9-3
1.9.4 房屋质量------------------------------------------------------------------1-9-4
1.9.5 物业管理------------------------------------------------------------------1-9-5
1.9.6 公房租用------------------------------------------------------------------1-9-6
1.9.7 维修资金------------------------------------------------------------------1-9-7
1.9.8 房屋拆迁------------------------------------------------------------------1-9-8
1.9.9 房改政策------------------------------------------------------------------1-9-9
1.9.10 廉租住房-----------------------------------------------------------------1-9-10
1.9.11 土地管理-----------------------------------------------------------------1-9-11
1.9.12 其他---------------------------------------------------------------------1-9-12
行政业务
2.1 行政许可及办理事项 -----------------------------------------------2-1
2.1.1 农转用征地 ---------------------------------------------------------------2-1-1
2.1.2 建设用地预审 -------------------------------------------------------------2-1-2
2.1.3 国有土地划拨--------------------------------------------------------------2-1-3
2.1.4 建设项目用地--------------------------------------------------------------2-1-4
2.1.5 临时使用土地--------------------------------------------------------------2-1-5
2.1.6 农民建房用地 -------------------------------------------------------------2-1-6
2.1.7 使用集体土地--------------------------------------------------------------2-1-7
2.1.8 土地利用总体规划----------------------------------------------------------2-1-8
2.1.9 土地开发整理复垦----------------------------------------------------------2-1-9
2.1.10 用地业务管理-------------------------------------------------------------2-1-10
2.1.11 开发企业资质-------------------------------------------------------------2-1-11
2.1.12 商品房预售---------------------------------------------------------------2-1-12
2.1.13 经纪企业及经纪人---------------------------------------------------------2-1-13
2.1.14 新建住宅交付使用---------------------------------------------------------2-1-14
2.1.15 优秀建筑保护-------------------------------------------------------------2-1-15
2.1.16 房屋拆迁许可-------------------------------------------------------------2-1-16
2.1.17 房屋拆迁单位资格---------------------------------------------------------2-1-17
2.1.18 物业管理企业资质---------------------------------------------------------2-1-18
2.1.19 商品住宅维修基金---------------------------------------------------------2-1-19
2.1.20 矿产资源管理-------------------------------------------------------------2-1-20
2.1.21 地质勘查管理-------------------------------------------------------------2-1-21
2.2 土地使用权出让 ---------------------------------------------------2-2
2.2.1 土地出让公告--------------------------------------------------------------2-2-1
2.2.2 出让地块信息--------------------------------------------------------------2-2-2
2.3 企业资质和人员资格 -----------------------------------------------2-3
2.3.1 房地开发企业--------------------------------------------------------------2-3-1
2.3.2 房地产评估企业------------------------------------------------------------2-3-2
2.3.3 房地产经纪企业------------------------------------------------------------2-3-3
2.3.4 房屋拆迁企业--------------------------------------------------------------2-3-4
2.3.5 物业管理企业--------------------------------------------------------------2-3-5
2.3.6 地质灾害防治单位 ---------------------------------------------------------2-3-6
2.3.7 地质勘察单位--------------------------------------------------------------2-3-7
2.3.8 房地产估价师--------------------------------------------------------------2-3-8
2.3.9 商品房销售人员------------------------------------------------------------2-3-9
2.3.10 房地产经纪人-------------------------------------------------------------2-3-10
2.3.11 物业小区经理-------------------------------------------------------------2-3-11
2.3.12 房屋拆迁人员-------------------------------------------------------------2-3-12
2.4 行政许可证 ------------------------------------------------------2-4
2.4.1 商品房预售许可证----------------------------------------------------------2-4-1
2.4.2 新建住宅交付使用许可证----------------------------------------------------2-4-2
2.4.3 采矿许可证----------------------------------------------------------------2-4-3
2.4.4 探矿许可证----------------------------------------------------------------2-4-4
2.5 地质资料档案 ----------------------------------------------------2-5
2.6 统计报告 --------------------------------------------------------2-6
2.6.1 经营性土地出让情况统计----------------------------------------------------2-6-1
2.6.2 房地产市场交易情况统计----------------------------------------------------2-6-2
政策规定
3.1 土地管理类 -------------------------------------------------------3-1
3.2 房屋管理类 -------------------------------------------------------3-2
3.3 地质矿产类 -------------------------------------------------------3-3
3.4 综合类 -----------------------------------------------------------3-4
规划计划
4.1 上海市土地利用总体规划 --------------------------------------------4-1
4.2 上海市矿产资源总体规划（2000-2010年） -----------------------------4-1
4.3 上海市房地产业“十五”规划 ----------------------------------------4-3
4.4 上海市经营性土地供应计划情况 --------------------------------------4-4
4.5 上海市土地资源“十五”规划 和2015年长远规划 ------------------------4-5
4.6 上海市矿产资源“十五”规划 ----------------------------------------4-6
4.7 上海市住宅发展“十五”规划 ----------------------------------------4-7
4.8 上海市住宅产业现代化发展“十五”规划纲要 ---------------------------4-8
机构职能
5.1 上海市房屋土地资源管理局 ------------------------------------------5-1
5.2 上海市房屋土地资源管理局直属事业单位 -------------------------------5-2
5.3 全市房地资源系统业务受理处 ----------------------------------------5-3
5.4 区（县）房屋土地管理部门 ------------------------------------------5-4

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