市房地资源局深入实施住宅小区综合管理三年行动计划，
扎实加强基层建设，全面推进社区物业管理党建联建工作 
（2008-04-16 ）

    日前，市房地资源局党委召开“实施住宅小区综合管理三年行动计划，加强基层建设，全面推进社区物业管理党建联建工作会议”，各区（县）房地局党委（党组）书记、行政分管领导、组织人事科长、物业科长，市房地资源局社区物业管理党建联建工作联络员共90余人参加了会议。会议就深入实施住宅小区三年行动计划，全面推进社区物业管理党建联建工作和扎实加强基层建设工作进行了部署。市房地资源局党委副书记胡凤鸣同志、副局长黄永平同志出席会议并作重要讲话。 
    关于深入实施三年行动计划，会议提出：一要加快建立健全住宅小区综合管理联席会议制度；二要不断完善业主自我管理模式；三要切实强化物业行业管理，加快建立本市住宅小区物业服务呼叫平台和物业服务市场平台两个平台建设，不断规范物业市场秩序。 
    关于全面推进社区物业管理党建联建工作，会议指出：一是要紧紧围绕深入实施《住宅小区三年行动计划》，进一步加大推进力度，力争上半年实现社区物业管理党建联建工作全覆盖；二是要紧紧抓住解决物业管理服务的突出问题，进一步提升物业服务水平；三是要认真总结经验，大力宣传典型，坚持用典型推动面上工作；四是要严格按照《上海市社区物业管理党建联建工作评优标准》，搞好检查考评，切实提高工作质量，进一步提升物业服务水平。 
    关于扎实加强基层建设工作，会议明确：要紧紧围绕市房地资源局党委提出的“一个提升”、“两个围绕”、“三个聚焦”的指导思想，以服务中心工作为出发点，以落实三级管理体制为着力点，以深化“四项建设”（标准化建设、信息化建设、制度化建设和专业化建设）为抓手，以实现“四个提升”（提升基层功能、管理成效、队伍素质和窗口形象）为目标，确保年内建成26个示范所（办）。全系统三分之一的房地所（办）要建成达标所（办），进一步推动基层建设再上新台阶。 
    市房地资源局副局长黄永平就推进上述三项工作强调了三点意见：（1）要提高认识，统一思想。要进一步提高对物业管理工作、实施住宅小区综合管理三年行动计划、对加强基层建设和全面推进社区物业管理党建联建工作重要性的认识。做到同步谋划、同步布置、同步推进、同步检查。（2）要突出重点，抓好结合。一是强化综合管理。区县住宅小区综合管理联席会议办公室要加大组建工作力度，制定组建工作计划，确保年内组建率达到100%。二是强化行业管理。要加强和改进对物业管理企业资质管理和从业人员的资格管理；通过物业管理招投标，推进物业管理市场有序竞争；加大市场整合力度，不断提高全行业的物业服务水平。三是完善自我管理。要注重发挥社区党组织的政治领导作用，加强和改进对业主大会、业委会的帮助和工作指导。通过居民区党组织的政治领导搞好业主大会、业主委员会组建、换届改选和日常工作。（3）要典型引路，开拓创新。要不断总结新经验，进一步把已有的经验固化为具有推广意义的工作模式、工作方法，在全市面上加以推广。各区（县）房地局要进一步加强领导，充分发挥主观能动性和创造性。要指导好各房地办事处根据不同的楼盘、不同的区域、不同的情况，开拓创新，大胆探索工作载体、方法和途径，始终围绕解决老百姓的“三最问题”，把为老百姓做好事、办实事、解难事作为我们工作的出发点和落脚点，让老百姓得到真正的实惠，让老百姓满意，切实保证工作目标和计划的落地。 
    市房地资源局党委副书记胡凤鸣对贯彻落实本次会议精神，提出三点要求：一是要深化认识。要站在新的工作起点上，在新的工作层面上，高度重视做好上述三项工作的重要性和紧迫性，充分发挥主观能动性，创造性地开展工作；二是要深入调研。要坚持从实际出发，认真研究解决在推进工作中的新情况、新问题，寻求突破难点的方法，在提高工作质量上狠下功夫；三是要深入工作。要进一步转变作风，改进工作方法，深入基层，把工作做深、做细、做实，确保局党委提出的各项工作目标的实现。