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个人购买一手房和买卖二手房相关税收
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项目 |
税 收 |
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契税（受让人） |
合同印花税 |
其他税收 |
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购买新建商品房 |
按房价的3%（个人购买普通住房*为1.5%） |
受让人按房价的0.03% |
－ |
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购买非居住新建商品房 |
按房价的3% |
－ |
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买卖存量住房 |
按房价的3%（个人购买普通住房*为1.5%） |
买卖双方各按房价的0.05% |
转让人缴纳营业税：1、普通住房，将购买不足二年的住房对外销售的，按出售价5.56%缴纳；将购买超过二年的住房对外销售的，免缴；2、非普通住房，将购买不足二年的住房对外销售的，按出售价5.56%；将购买超过二年的住房对外销售的，按出售价减去购入价差额的5.56%缴纳。 |
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买卖非居住存量房屋 |
按房价的3% |
转让人缴纳 营业税：按房价5%（附加0.56%）
所得税：个人按收入20% ，单位按33% |
个人购买一手房和买卖二手房相关税收
项目税 收
契税（受让人）合同印花税其他税收
购买新建商品房按房价的3%（个人购买普通住房*为1.5%）受让人按房价的0.03%－
购买非居住新建商品房按房价的3%－
买卖存量住房按房价的3%（个人购买普通住房*为1.5%）买卖双方各按房价的0.05%转让人缴纳营业税：1、普通住房，将购买不足二年的住房对外销售的，按出售价5.56%缴纳；将购买超过二年的住房对外销售的，免缴；2、非普通住房，将购买不足二年的住房对外销售的，按出售价5.56%；将购买超过二年的住房对外销售的，按出售价减去购入价差额的5.56%缴纳。
买卖非居住存量房屋按房价的3%转让人缴纳 营业税：按房价5%（附加0.56%）
所得税：个人按收入20% ，单位按33%
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