“新汇绿苑二村”前期物业招标公告 

    “新汇绿苑二村”物业小区由上海鲁汇城乡建设发展有限公司开发建设，位于上海闵行区浦江镇204-2号地块。规划总用地面积41956平方米，总建筑面积66505平方米，其中地上建筑面积58737平方米，地下总建筑面积7768平方米（包括2个半地下自行车库和2个地下汽车库）。共计建筑物24幢，其中12幢住宅（其中六层住宅共7幢，小高层住宅共5幢）；3幢商业；1幢会所；2个地下车库（其中一个为人防地下车库）；2个变电站；2个垃圾房；2个门卫。绿地面积14810平方米，绿地率35.3%，集中绿地面积6293平方米，集中绿地率15%。机动车停车位452个，其中地面停车位226个，地下停车位192个，商业及会所停车位34个。根据建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》及上海市房屋土地资源局《关于前期物业管理招投标的若干规定》的规定，现采用公开招标方式选聘物业服务企业为本项目提供专业管理和服务。 
    一、“新汇绿苑二村”公开招标信息 
    1、招标单位：上海鲁汇城乡建设发展有限公司 
    2、项目标的：“新汇绿苑二村”住宅小区前期物业管理 
    3、项目地址：闵行区浦江镇汇臻路980弄、汇臻路912、918、924、930、940、946、950、976、986号。 
    4、项目四至位置：东至新蒲泾，西至汇臻路，南至跃进河，北至鲁南路 
    5、项目预计交付使用日期：2008年10月。 
    6、项目委托管理合同期限为自交房之日起至小区合法成立业主大会，签订新的《物业服务合同》生效之日止。 
    7、该项目为配套商品房 
    8、经闵行区物价局确认的住宅物业服务收费标准为每平方米建筑面积：多层0.65元/月、高层1.07元/月（仅作为物业管理招标或确定协议价格的最高收费标准）。 
    二、招标对象和要求 
    依法注册登记、具有独立法人资格，并有三级以上物业管理资质，具有经营管理相似物业管理经验的企业。 
    三、投标方申请的时间、地点及所需材料 
    1、投标申请的时间：2008年8月11日13时30分至16时 
    开标时间：2008年9月5日13时30分 
    2、资料送达地点：闵行区浦江镇陈行公路2089号（上海鲁汇城乡建设发展有限公司会议室） 
    联系电话：54331160 
    联系人：陆传明 
    3、申请投标需提交的材料： 
    《资格审核申请书》（需加盖法定代表人章及公章）、公司营业执照正本复印件、物业服务企业资质证书正本复印件、企业简介、管理业绩及获奖证书，拟派本项目负责人资料、企业2007年度企业年度财务审计报告复印件一份。 
    四、招标资格预审： 
    当报名企业超过5家时，并且都符合资格预审条件时，由招标人以抽签的方式确定5家受邀单位，并向入围单位发出标书。 
    以上信息特此公告。 

上海鲁汇城乡建设发展有限公司 
二〇〇八年七月十四日