上海市国有建设用地使用权挂牌出让公告
沪告字（2008）第32号

    根据国家有关法律、法规和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《上海市土地使用权出让办法》等规定，上海市房屋土地资源管理局发布挂牌出让涉及闸北、杨浦、金山、青浦等4个地区共计7幅国有建设用地使用权的公告。现将有关情况公告如下：
    一、出让地块的基本情况和规划指标要求 

地块 公告号	地块 名称	四至 范围	土地 用途	土地总面积(公顷)	出让面积 （公顷)	规划指标 要求
						容积率	建筑 密度	住宅 比例
200803201	上海市闸北区295街坊26丘地块	东至彭越浦、南至延长中路、西至上海市邮政局汽车运输局、长风鼓风机厂、锦江汽车修理四厂等单位、北至老沪太路	居住用地、公共绿地、道路用地	5.88027	5.12497	不大于2.0	不大于25%	详见各地块出让文件
200803202	黄兴路1700号地块	东至关山路、西至黄兴路、南至国权路、北至国顺路	商办用地、公共绿地	3.85553	3.29398	不大于3.5	不大于30%
200803203	金山区枫泾镇H3H4地块	东至泾宾路（原名环枫北路）、西至白牛路、南至枫塘路（原名枫林路）、北至枫美路（原名莲花路）	居住用地及商业金融业用地	14.05918	10.92243	1-2-29：不大于1.5；1-2-30：不大于1.5；1-2-32：不大于1.0；1-2-33：不大于1.5；1-2-34：不大于1.5	1-2-29、1-2-30、1-2-33、1-2-34：不大于35%；1-2-32：不大于25%
200803204	赵巷镇新通波塘东侧地块	东至规划道路、西至新通波塘、南至规划道路、北至盈港路	商业金融业用地	17.02101	13．79336	不大于1.5	不大于50%
200803205	白鹤镇1、2、3、4号地块	1号地块东至住宅、南至虬江、西至住宅、北至住宅，2号地块东至住宅、南至虬江、西至住宅、北至住宅，3号地块东至虬江、南至虬江、西至空地、北至住宅，4号地块东至农田、南至虬江、西至农田、北至农田	居住用地	1号地块1.03063；2号地块0.93026；3号地块0.42774；4号地块7.65156	1号地块0.92963；2号地块0.84972；3号地块0.23465；4号地块6.77775	1号地块，2号地块：不大于1；3号地块：0；4号地块：不大于2.5	1号地块，2号地块，4号地块： 不大于25%；3号地块：0
200803206	徐泾镇广南房地产发展有限公司东侧地块	东至上海广南房地产发展有限公司、西至上海广南房地产发展有限公司、南至上海广南房地产发展有限公司、北至上海广南房地产发展有限公司	居住用地	0.27257	0.27257	不大于1.0	不大于30%
200803207	华新镇1号地块	东至新府路、南至华隆路、西至新凤路、北至规划道路	居住用地	15.95492	14．49333	不大于1.8	不大于18%

    二、出让地块交易活动时间安排

 

地块 公告号	地块名称	领取竞买申请表和 发放出让文件的时间	竞买申请 时间	竞买保证金
				数 额 （万元）	交纳方式
200803201	上海市闸北区295街坊26丘地块	2008年9月22日至11月5日期间的业务办理时间	2008年10月17日至11月5日期间的业务办理时间	11790	详见地块出让文件
200803202	黄兴路1700号地块			10000
200803203	金山区枫泾镇H3H4地块			1500
200803204	赵巷镇新通波塘东侧地块	2008年9月22日至11月4日期间的业务办理时间	2008年10月17日至11月4日期间的业务办理时间	2700	详见地块出让文件
200803205	白鹤镇1、2、3、4号地块			1500
200803206	徐泾镇广南房地产发展有限公司东侧地块			55
200803207	华新镇1号地块			4800

 
    注：1、业务办理时间是指：除双休日和法定节假日外的工作日上午：9:30－11:30、下午：13:30－16:00； 
    2、地块具体交易时间安排详见上海房地资源网（http://www.shfdz.gov.cn/）发布的出让地块进度安排表。 
    三、竞买资格及要求 
    中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。 
    可以独立申请，也可以联合申请。联合竞买申请的，联合各方均需符合上述条件。 
    具体竞买资格及要求以各地块出让文件为准。 
    四、本次国有建设用地使用权挂牌出让，按照价高者得的原则确定竞得人。 
    五、本次国有建设用地使用权挂牌出让的详细资料和具体要求，详见各地块出让文件。申请人可按本公告规定的时间至上海市房地产交易中心五楼市土地交易市场或各区县房地产交易中心的土地交易受理窗口（具体地址详见附表：《市、区县土地交易受理窗口一览表》）获取竞买申请表及出让文件。 
    六、各地块的竞买保证金金额详见本公告，具体交纳办法详见各地块出让文件。本次出让竞买保证金到达指定账户的截止时间为2008年10月24日16时30分。 
    竞买保证金的人民币账户如下： 
    1、户 名：上海市房屋土地资源管理局 
    开户银行：交通银行上海分行第一支行 
    银行账户：310066726010149055512 
    联 系 人：朱牧 
    联系电话：63213400-1345 
    2、户 名：上海市房屋土地资源管理局 
    开户银行：建设银行上海第五支行 
    银行账户：31001505400055290700 
    联 系 人：陈洁、唐琳 
    联系电话：63299908（或63235473） 
    3、户 名：上海市房屋土地资源管理局 
    开户银行：上海银行漕河泾支行 
    银行账户：31687400009067432 
    联 系 人：王旭、张晓倚 
    联系电话：64706489 
    七、申请人可按出让文件规定的时间、地点和方式提交书面竞买申请。经审核，申请人已按规定提交竞买申请的，可按出让文件的规定查询资格审查结果并获取《竞买资格证书》或《申请人未入围通知书》。申请人取得《竞买资格证书》后，方可参加挂牌活动。 
    八、本次国有建设用地使用权挂牌出让交易的时间、地点和其他具体安排如下： 
    地块公告号200803201地块到200803203地块挂牌时间为：2008年10月28日至2008年11月7日（双休日和法定节假日除外）；地块公告号200803204地块到200803207地块挂牌时间为：2008年10月28日至2008年11月6日（双休日和法定节假日除外），具体的挂牌时间和挂牌截止时间详见各地块挂牌出让文件。 
    挂牌地点和挂牌截止地点详见各地块挂牌出让文件。 
    九、交易结果公示 
    挂牌交易结束后10个工作日内，上述地块的交易结果将在市土地交易市场、各区县土地交易受理窗口（具体地址详见出让公告附表）和上海房地资源网（http://www.shfdz.gov.cn/）发布。 
    十、其他需要公告的事项 
    （一）竞买人需挂牌人安排地块现场勘察的，应与挂牌人预约。预约时间至2008年9月25日16时止。 
    （二）答疑纪要发布的时间、地点安排详见各地块出让文件。 
    （三）地块出让文件同时在上海房地资源网（http://www.shfdz.gov.cn/）发布。 
    （四）意向竞买人需按规定交纳竞买保证金后，方可进行竞买申请。 
    （五）本次挂牌地块中土地用途涉及住宅的，执行国办发〔2006〕37号文件。具体地块套型建筑面积90平方米以下商品住房面积所占比重详见地块出让文件。 
    （六）出让地块的详细情况和本次出让的具体要求详见地块出让文件，内容以地块出让文件为准。 
    十一、挂牌人联系方式 
    联系地址：浦东新区南泉北路201号房地大厦5楼； 
    联系电话：58823624。

上海市房屋土地资源管理局
2008年9月20日

    附表

市、区县土地交易受理窗口一览表 
 

单位	联系地址	联系电话
上海市	南泉北路201号5楼	58823624
黄浦区	大兴街38号	63457813
卢湾区	鲁班路158号	63015013
徐汇区	斜土路2088号	64189988
静安区	昌平路403号	62554925
长宁区	定西路1308号	62127003
普陀区	中山北路2930号	52661161
闸北区	南星路40号	63175930
虹口区	东体育会路359号	65534034
杨浦区	长岭路111号	65153835
宝山区	同泰路68号4楼	56845726
闵行区	水清路159号	64141990
嘉定区	嘉定区金沙路68号A层	59529423
松江区	松江区人民北路12号	57713124
金山区	金山石化卫零路478号	57966417
南汇区	惠南镇听潮路101弄1号	58029580
奉贤区	奉贤区南亭公路1号	57183506
青浦区	青浦区城中西路121号	69711059
崇明县	城桥镇新崇北路398号	69616020
浦东新区	南泉北路201号1703室	58881688转1715

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