拆迁居民购买动迁房，也应到房地产交易中心办理房地产转移登记手续，取得房地产权证，这样才可以维护自身的合法权益。除了重大工程配套商品房外，其他动迁房小产证与一般的新建商品房的小产证没有区别。 根据《上海市房地产登记条例》的规定，房地产转移登记手续由双方当事人申请，因而动迁房的小产证一般应由被拆迁人与动迁房的开发单位一起来办。