房地产交割监管是指监管机构对房地产交易的产权移转与价款支付以及与产权移转相关的抵押权设立、注销等实行监控，以保障交易双方的交易目的实现及银行相关贷款收、付安全的行为，包括：
1、甲、乙双方因房地产买卖、抵押应当交纳的有关税、费；
2、甲方提前归还商业性贷款和（或）个人住房公积金贷款；
3、甲方申请注销该房地产已设定的抵押权；
4、乙方以该房地产设定抵押权。